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澳洲智慧建筑基金募集

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1.募集简介

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投资方:Smart Construction Fund

委托方:Metroland Funds Management Ltd

基金保管方:National Australia Bank

项目运营方:Smart Holdings Group Pty Ltd

本基金总额:2亿澳元

本期募集金额:1500万澳元

基金投向:本期募集定向投资于悉尼南区高档社区Sylvania联排别墅项目(详见),总建造期1年。

基金期限:本基金产品总期限5年,锁定期3年

基金管理费&收益:

基金存续期内委托方每年按照投资金额的2%收取各方管理费,并对扣除综合成本后的项目收益享有20%的分配权利,项目收益的80%分发给投资人。

基金寻求3年内达到一定经营规模,拟在3年后在澳洲主板ASX股市或香港股市上市。委托方对扣除综合成本后的资本收益享有20%的分配权力,资本收益的80%分发给投资人。

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2.详细情况

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2.1 基金公司介绍

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麦哲伦基金管理有限公司(MFM)成立于2008年12月18日,是澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)核准成立的非上市公众公司,总部位于悉尼。2012年获得ASIC核发的澳大利亚金融服务执照,从而获得了向全球合资格投资人发行公募基金的资质。

麦哲伦基金优势:

1. 都是澳洲持牌基金公司向全球合格投资人发行的公募基金;

2. 都是股权基金,投资人分享所投资项目的经营利润和资本增值;

3. 都是投资于澳大利亚境内的优质实业项目,每个项目都具有核心优势或核心技术;

4. 都具有未来上市的潜力。

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2.2 澳大利亚整体投资环境


澳大利亚自然条件优越,福利体系较完善,加之政治和社会都比较稳定,历年来都被认为是世界最适宜居住的国家之一。在经济方面,澳洲GDP多年保持着稳定增长,在发达国家中保持领先。过去50年,澳洲一线城市房价保持了9%左右的年均增长率,房价每7-10年翻一番。住宅租金年均回报率5%左右。

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2.3 项目运营方介绍

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公司名称:SMART HOLDINGS GROUP PTY LTD 智慧控股集团公司

公司性质:股份制有限责任公司

所在行业:澳洲房地产智慧建筑开发建设

成立时间:2015年3月

注册地点:澳大利亚悉尼

总部地址:LEVEL65 MLC Centre 19 Martin Place NSW 2000 Australia

运营方资质:

吸纳澳洲最顶尖的智慧建筑技术和认证团队,他们拥有澳洲认可的质量认证资质,最优秀的技术专利,10年以上的经验积累,和一系列智慧建筑项经典案例。

运营方核心竞争力:

1.引领建筑业发展方向,即装配式住宅。

2.促进安全生产,节能环保。

3.资金利用率高;

4.落实供给侧改革;创新---外单启动,内单做大;

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2.4 悉尼Sylvania海湾别墅项目介绍

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项目地点:悉尼南部海湾高尚住宅区Melrose Ave, Sylvania, NSW

项目类型:中密度联排别墅住宅

项目面积:近3000平方米

项目规模:5套2房联排别墅+10套3房联排别墅

项目进程:DA规划申请中,买地合同的生效以DA获批为准(SUBJECT TO

DA APPROVAL)

项目位置:

项目位于大型购物中心的100米范围内
离主干路和公共交通网络100米
离悉尼市中心仅19公里(30分钟车程)
离Hurstville中心(澳洲居住华人最密集的区域)只有9分钟车程
距离Kangaroo Point,Sylvania Waters等风景区仅2公里
15分钟到达Cronulla海滩
17分钟到达Ramsgate海滩

基本信息

融资金额: 5000万-2亿
地区: 澳大利亚
类别: 住宅
联系人: 张先生
联系电话: +86 136 7187 9452
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