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聚焦两会|关于房地产,这些代表委员说了...

时间:2019-03-05????分类:

一年一度的全国两会如约而至。 一直以来,有着房地产背景的代表委员所递交的议案提案或者对于行业的所发出的声音,都是业内关注的焦点。 据中房网(微信ID:zhongfangwang)不完全统计,2019年全国两会的房地产届代表委员人数与去年基本一致,约有31位。其中:全国人大代表6位,全国政协委员达25位。 在今年的全国两会上,这些房地产届代表委员所发出的声...

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房地产界最大的谎言之一:中小房企无法生...

时间:2019-03-05????分类:

经历了史上最严调控,房企在2019仿佛还是处于严冬之下,资本雄厚的大房企或许可以通过“降价销售”勉强过冬,但中小房企一个失神就可能寒风中倒下。 据统计,2018年以来,已有10多家房企因资金链断裂宣告破产了。 图片:蓝鲸房产 一边是高企的债务到期,另一边是收紧的融资渠道。目前据说很多中小房企融资要承受20%利息的高代价,也依旧融不到钱...

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2019年,两类房地产投融资产品会继续火爆

时间:2019-03-04????分类:

资本流向哪里,财富就在哪里生长。 如今,国内的房地产私募基金和资产证券化持续兴起,多元化的资产配置成为主流,也顺应了需求的变化。 对于房企来说,在融资困境中,私募基金和资产证券化不失为筹钱以解燃眉之急的好办法,也是必然的趋势。 目前,除了机构投资者之外,中国家庭的财富投资依然被直接买房主导,个人资产的增值也高度依赖房地产...

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类REITs已达43只: 资本寒冬下的类REITs已...

时间:2019-03-04????分类:

在政策调控和资本寒冬下,中国的商业地产正在经历着一场史无前例的“资产大迁徙”。 以商业地产运营能力和金融创新能力为引擎,笨重的商业地产开始以类REITs和CMBS的方式,正在逐渐进入“金融高速公路”。 尽管距离公募REITs尚有一段距离,中国类REITs走过了高热度,快发展,广关注的2018。这一年里,相关政策利好不断、创新类REITs产品...

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注意!能撬动数万亿市场的两类产品

时间:2019-03-01????分类:

白银时代开篇 无论大中小房企,都在寻求突破创新的机会。 “房住不炒”时代下,房价似乎进入冰封,想用房子撬动资本市场的房企们也越来越多,对资金的渴望、偿债的压力和政策、金融严管控让绝大多数房企们缩回扩张的触角,由粗放式快速扩张模式向精细化经营模式转变。 不论是房地产开发商、持有者还是经营企业,都开始探索借助为数不多的...

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房地产金融必修:从初级到高级建立房地产...

时间:2019-02-28????分类:

导语 2019年的开始,楼市依旧低迷。从1月下旬开始,不少房企销售金额出现20%以上的同比下滑,降温的局势还蔓延到三四线城市,房企在春节期间开展的“返乡置业”系列活动也收效甚微。加之,房企融资环境不佳,借新还旧压力巨大,房企的资金压力依旧难以得到释放。 在这样的资本严冬下,地产人、金融人们都需要学学以下十门秘籍,冲破十面埋伏,不仅...

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独家 | 绝处逢生:中小房企的生存之道

时间:2019-02-20????分类:

特约嘉宾:张健 资深房地产投融资和战略专家; 全国房地产投资基金联盟副会长; 国家发改委最早备案的股权基金管理人 任何企业的存在和发展都不仅只靠运气,主动接受时代的造就和打磨,把握大势才是企业成功的终身课题。 房地产企业也一样。曾经的辉煌已落幕,如今外部环境发生巨变,挑战与机遇并存,每家房企都有各自的烦心事,甚至是...

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独家 | 基金专家眼中的海外房地产投资信托...

时间:2019-02-19????分类:

特约嘉宾:张健 全国房地产投资基金联盟副会长; 国家发改委最早备案的股权基金管理人; 近年参与和管理基金超35个、投资项目18个、基金资金量超100亿 二十多年前,我在澳洲读房地产经济和金融硕士时,就学习了房地产投资信托基金。毕业后的1996年去了全球最大的房地产开发、投资和基金管理集团之一的联实集团(Lend Lease)。 早在1971年,Lend L...

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独家|房地产资产管理之商业地产运营与资本...

时间:2019-02-15????分类:

本期嘉宾:张健 资深房地产投融资和战略专家 全国房地产投资基金联盟副会长; 国家发改委最早一批备案的股权基金管理人 中国房地产市场经过近30年的较快发展,房地产市场、投资产品和融资渠道等方面发生了很大的变化,有很多成功的方面,但也存在不少问题,其中包括了商业地产融资难和收益型房地产资产管理等,因此近些年房地产资产管理日益...

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独家 | 地产人必看的房企创新破局之道:大...

时间:2019-02-14????分类:

见证过房地产的野蛮生长,面对如今的存量房时代,房企的价值重构之路已经摆在了眼前。 从人人疯狂堆杠杆,到节衣缩食活下去;从疯狂扩招、扩大规模,到裁员缩编;从拿地买买买毫不手软,到全国土地流拍创新高……越来越多的现象级事件告诉我们,房企的日子不像从前一样好过了,如果不学会稳健地走、找到新的突破口,迟早要在寒风中死掉。 Y...

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