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稳杠杆背景下融资租赁筹资策略

时间:2018-12-19????分类:

一、稳杠杆政策环境对融资租赁的影响 现行的稳健中性货币政策的核心内容是稳杠杆,不让杠杆率再上升或短期内快速下降(绝不能断崖式下降,要理性地、有计划地一步一步下降)。 租赁的客户经营和融资困难,回收租金的不确定性增高,给租赁公司的筹资带来更高、更紧迫、更及时的要求;从租赁公司内部、从融资角度看,任何强化租赁资产质量安全的...

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房产税或将明年出台,对未来房价影响几何...

时间:2018-12-18????分类:

1重要立法将正式启动 12月11日,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》,报告提出:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。这无疑是践行房住不炒原则的一个很好地建议,如果真能这么做,对于刚需和对低收入群体将是一个有...

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房企策略调整新趋势——降负、减速、提质...

时间:2018-12-18????分类:

导读:市场趋稳之时,政策当无为而治。 提要: 1、降负债成主流,加杠杆并行 2、减增速趋共识,争排名当先 3、提品质是正道,明需求为重 4、增效益乃本质,求均衡方稳 最近,我们提出住宅市场正在进入横盘时代,楼市不会大起大落,房价不会大涨大跌,从长周期来看,市场已经从高速增长的黄金时期进入了“房住不炒”的平稳发展期...

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史上最全夹层基金投资模式的深度解析(含...

时间:2018-12-13????分类:

随着我国经济增速放缓, 企业融资需求趋向多样化、个性化, 市场融资渠道开始多层次发展, 可以运用的投资工具愈发多元化。 夹层投资作为私募股权基金的常用投资形式, 日益受到市场关注。 扫描下方二维码, 建立投资品味, 修炼火眼金睛, 看准投资目标。 一、夹层基金概述 「夹层」的概念...

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2019,房地产有没有一百万个可能?

时间:2018-12-13????分类:

马上就进入2019年了, 2018年房地产市场调控政策密集出台, 调控体系不断完善。 房地产开发投资和企业资金来源增长平稳, 房屋销售面积呈平稳回落态势, 新开工和土地购置意愿较强, 地价涨幅明显回落, 标杆房地产企业销售形势好于全国, 区域间分化延续, 三四线城市成为拉动 2018年房地产投资和销售增长的主力。 对...

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重磅!地产大佬们解读,中国楼市未来将是...

时间:2018-12-12????分类:

目前,地产人最关心的4个问题是: 1.未来3年,地产行业会怎样?楼市会怎样? 2.哪些与地产相关的企业能逆袭、做大? 3.拿地买房,去哪些城市?躲开哪些城市? 4.地产人如何摆脱焦虑,拥有未来? 扫码获取更多热门楼市分析 接下来看地产大佬们如何解读未来中国楼市? 冯仑 未来20年仍是房地产的好年代 中城联盟内部有一个共...

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险资投资信托规模已达1.26万亿!政策导向正...

时间:2018-12-12????分类:

中房君说 随着资管新规出台 对保险与信托之间的合作 可谓既有机遇又有挑战 我们应该如何面对机遇与挑战 扫描下方二维码 你想知道的都在这里! 这几年,信保业务一路高歌猛进。 在日前的一场保险与信托业务合作研讨会上,监管部门首度披露了信保合作的最新数据:2012年,只有6家保险公司投资了信托计划,年度投资规模为294亿元。...

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全国百强县排行:江苏浙江山东成最大赢家...

时间:2018-12-11????分类:

中房君说 未来是城市群、国家中心城市和强省会的时代, 越向这些区域靠拢, 县域经济就越有长久的竞争力。 想进一步了解投资解读,城市分析, 扫描下方二维码 加入我们! 文章来源:?国民经略;作者:凯风; ? 在中国,共有2000多个县城,每一个县城都有属于自己的故事。 ? 这些县级区域,大者如昆...

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详解房地产合作开发“10种”主流模式

时间:2018-12-11????分类:

前方高能 本文结合房学院最新的系列课 《房地产项目开发全流程解读》 配合使用,定能事半功倍! 蓝城绿城前项目总现身说法 扫描下方二维码听课 一、土地入股合作开发 以土地入股合作开发,这是目前主流的方式。该模式是A企出地,B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是:项目开发需要以合作双方的名义向政府部门办理审批...

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一文带你解读我国养老地产发展趋势

时间:2018-12-10????分类:

养老地产进入黄金期 根据全国老龄办最新统计,2017年我国新增老年人口首次超过1000万,60岁以上老年人口达2.4亿,占总人口比重达17.3%。到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿左右,占总人口比重提升到17.8%左右。而预计到本世纪中叶中国将进入深度老龄化阶段,老年人口将达到4.8亿左右。中国老年人口增加速度之快将是同期全球老人人口增加平均速度的2倍多,...

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